바티인베스트

부산 재개발 중에서는 촉진구역을 주목하고 있다.

그 중에서도 촉진 2-1과 촉진 3구역이 매력이 있다.

촉진 2-1은 주상복합으로 지어질 예정으로 시공사는 GS건설이다. 그리고 부전역 복합환승센터로 인해 KTX도 정차할 예정이라 교통면에서 우월하다.

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촉진 3구역의 장점은 현대산업개발이 시공사이며 부지가 큰만큼 세대수가 어마무시하다는게 장점이다.

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두 구역 모두 각각의 장점이 있기 때문에 어떤 라이프스타일을 가졌냐에 따라서 선택하면 된다.

 상세사항은 원본파일을 첨부하니 읽어보길 바란다.

과열지역 투기수요 차단

• 조정지역, 투기과열지구 확대
  • 조정지역: 서울,경기,인천 전지역 지정, 대전, 청주 추가
  • 투기과열지구: 성남 수정, 수원, 안양, 안산,구리,군포,의왕,용인,화성, 인천, 대전 등 추가 지정

• 토지거래허가구역 지정
  • 잠실 MICE, 영동대로 개발 사업부지 및 영향권 일대
  • 서울시 도계위 심의 거쳐 추후 확정
• 투기적 주택수요 조사 강화
  • 실거래 조사, 자금조달계획서 대상 확대 및 증빙 강화 등
    
    

대출규제

• 전입, 처분 요건 강화
  • 무주택자: 조정지역 내 주택구입시 주담대 신청시
• 주택가격 무관하게 6개월내 전입 의무
  • 1주택자: 위와 동일+6개월내 기존주택 처분 의무
• 보금자리론 받으면 3개월 내 전입 및 1년 실거주 의무
• 전세자금대출보증 이용 제한 강화
  • 전세대출 받은 후, 3억 초과 아파트 구입시 대출 회수 등
• 허그 전세대출 보증한도 축소(4억->2억)
  
  

재건축 규제

• 안전진단 강화
  • 현장조사 및 안전진단 기관 주체 변경 등
• 재건축쵸과이익 환수제 본격 징수
  
  

법인 투자 규제

• 주택 매매,임대사업자 주담대 금지
• 법인 소유주택 종부세,양도세 인상

30년다되어 가는 아파트.

재건축 기대

역세권

호세권